经过漫长冬季的蛰伏，经历调控措施的修整和两会期间舆论炮轰的洗礼，伴随着春季的到来，低迷了几个月的房地产，似乎又开始迎来新一轮上涨。
据相关数据显示，北京、上海、杭州、深圳等地，自3月中旬起，不约而同开始出现成交反弹，价格也不同程度地出现上升。深圳不少房子价格跟去年相比，甚至已经上涨30%以上。
在《政府工作报告》中，温家宝总理曾饱含深情地提出，要遏制房价过快上涨。在跟网友的交流中，总理还颇有同感地感叹，"我也知道蜗居的滋味"。3月8日的记者会上，住房和城乡建设部部长姜伟新也明确表态，未来20年房价上涨的压力依然很大，但中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。
可是，现实的走势和政府的表态，却让老百姓迷惑不解。到底，中央调控房价的政策，在下面执行时遇到了什么阻力？到底是谁在跟中央对着干？
在这些猜想背后，隐藏着不少人的极端想法，有些人认为，面对如此狂热的楼市，政府应该出狠招严厉打压；也有些人认为，房产市场应回到计划经济时代，由单位和政府给居民提供住房保障。
目前不断远离百姓的房地产市场，其存在的问题和隐忧，确实到了必须引起重视的时候。地方政府越来越倚重拍卖地皮，推高房价带来的经济"繁荣"，是在寅吃卯粮，肯定是不能持续的。
但与此同时，我们看待房产问题，还应跳出房价高低，冷静地思考中国目前的楼市现状。其实房产问题，是中国很多其他问题的缩影，大多是因为政府职责和市场行为没有理清，改革不到位造成的。由此导致很多人又有意无意地希望回到改革之前的道路上，并希望政府能更多地介入其中解决问题。
拿目前的房地产现状来分析，大家都知道，这是个不完全规范、不完全市场化、充满灰色和黑幕交易的地方，太多的国有企业、地方政府介入其中，承担着财政增收、gdp增长、城市改造等重任，如此境况下，如何去实行真正的调控？
在目前经济结构转型刚刚开始，金融危机阴影还未散去，中国经济复苏还不稳定，房地产在gdp中占比很大的形势下，谁也没有这个气魄和胆量，试图通过打压的方式，让这个行业处于直线下跌和萎靡不振的状态。因为由此引发的更多问题，是不可预料的。这不仅是一个行业的发展问题，更是一种政治需要。
在这个大背景下，我们再来分析政府的调控措施。首先，我们在认识上就存在误区，由市场行为造成的高企房价，本来就不应该成为政府调控的主要目标，政府的主要任务，应该是为低收入者提供更多保障房。廉租保障房相当于一个底线，它可以在一个相当的范围内，给贫困居民提供住所，维护社会的基本稳定。
可目前各地的保障房建设却不尽如人意。全国人大常委会调研组去年10月提交的一份报告显示，截至2009年8月底，保障性住房建设完成投资394.9亿元，完成率仅为23.6%。住房和城乡建设部政策研究中心课题组也刊文透露，因一些地方财政状况紧张，2009年全国实物廉租住房建设任务完成尚未过半。
在政府基本职责没做到的情况下，又试图指望它去干涉市场的正常行为，把房价打压下来，就会导致政府扭曲调控目标，随意使用调控工具。
如果我们客观分析，会发现目前房产价格，是由很多客观因素造成的，比如天量信贷、通胀预期、投资渠道狭窄等，也有很多是由刚性需求造成的，而且确实有很多人具备这个购买力。在一些有钱人看来，目前的房价不算太高，他们还希望多买几套房子，对于这样的需求，我们不应该去限制。
有些学者建议政府出狠招，其实不外乎征收物业税和遗产税，干涉二手房正常交易等。可是，这些政策出来，房地产的原本弊端并没有解决，反而为政府征税提供了借口，最终结果是加重居民负担。
市场的归市场，政府的归政府，面对高企的房价，我们首先要问，政府尽到自身职责了吗？在一些根本问题没理清之前，先不要急着从社会再捞一次利益。
