提要:公办学校的学区划分方案的出炉,在杭州房产市场起到“立竿见影”的效果。昨日作为消息确定的第一天,围绕着学区房问题前来咨询的客户并不多,整体问询量与前段时间相当。
公办学校的学区划分方案的出炉,在杭州房产市场起到“立竿见影”的效果。其中,部分热门小区涨幅明显。
昨日,大部分城区的公办学校的学区划分方案终于相继出炉。此次公布消息的共涉及江干区、上城区、下城区、拱墅区、西湖区的10所学校,而滨江区江南实验学校的公布时间暂未确定。
“消息一确定,周边房价势必坚挺,市场影响也将非常直接。”科威国际不动产营销总监王慧说。
在公布学区的学校中,来自江干区的采荷三小、春芽实验学校最受关注。据科威国际的消息,一些房东已悄悄抬高了挂牌价。
“此前景芳小区的挂牌价在21000元/平方米左右,目前已涨至23000-24000元/平方米,提价幅度明显。”王慧表示,实际上,这一波提价潮是在上个月25日左右开始的,“公办学校学区划分的消息传出已久,不少房东都做好了提价准备。”
除提价外,还有一些原本准备挂牌出售房源的房东“转售为租”。“这些房东基本都抱着一种观望情绪,等市场价格到了自己想要的水平,再出售房源。”科威国际的工作人员说。
实际上,“杭城29所国有民办中小学集体转制”的消息早在去年底就已见诸报端。虽然当时具体划分范围未确定,但心急的家长们已开始四处打听。
不过,昨日作为消息确定的第一天,围绕着学区房问题前来咨询的客户并不多,整体问询量与前段时间相当。
“消息刚刚出来,客户反应不会像房东那么快。”一位房产经纪人表示,此轮涨价后,市场的反应会在10天到半个月后才表现出来。