北京3月开盘价环比涨三成成交量明显下降上虞云扬房产中介上虞房产联盟

北京房地产交易管理网统计显示，3月份，北京商品房共计成交10071套，其中期房商品住宅成交8642套，环比2月上涨了48.5%，同比下降31.3%。与此同时，开盘价格却明显走高，3月整体开盘均价环比2月上涨了34.5%。
　　北京房地产交易管理网数据显示，3月北京商品房共计成交10071套，其中期房商品住宅成交8642套，环比上涨48.5%。除去保障性住房，实际成交的期房商品住宅的套数为7031套，环比上涨75.2%。
　　尽管环比上涨明显，但与2009年3月相比，今年3月份的成交量仍是难以比肩。数据显示，同比2009年3月份，期房商品住宅成交量下降了31.3%，现房商品住宅成交量也下降了42.4%。
　　亚豪机构统计显示，3月份北京共有38个项目开盘，其中新盘项目5个，其余项目均是老项目后期开盘。3月份京城新增开盘项目的整体均价达到了历史的高度，38个项目整体开盘均价为25337元/平方米，环比2月份整体开盘均价上涨了34.5%。与此同时，3月开盘项目市场接受度较高，整体销售率达41.4%，其中，成交率大于50%的项目有15个。其中不乏开盘即售罄的热点项目，如新华联运河湾、园墅等。
　　业内人士指出，3月份房价达到新高，不少开盘项目热销甚至重现排队购房场面，一方面是由于产品供需失衡，优质房源相对较少有很大关系，另外一方面，高价地成交等因素也助推了房价上涨。此外，房价居高不下和开发商推盘策略也有一定关系，在资金充足的前提下，开发商保价策略难以改变。（杨娟娟）

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北京3月开盘价环比涨三成 成交量明显下降

北京3月开盘价环比涨三成成交量明显下降