提要：方方地产咨询机构分析师认为，以上几个新盘“蓄水时间”较长，所在区域供应不足，新盘价格相比前期小幅上扬，客户接受度较高。” 易居中国分析师表示，眼光不能只盯着紧俏盘，上海仍有1/2的在售新盘，卖得不甚理想。
“一日光”楼盘频现，市场是否整体绿盘转红盘？业内人士提醒，市场全面回暖为时尚早。
潘石屹之前表示：“我个人认为，现在房地产市场价格信号很混乱，连优秀的投资客也吃不准。”这个判断在上海的新盘市场得到充分验证，一方面，久违的“一日光”楼盘出现了；另一方面，成交低迷的新盘也并不少见。
3月20日前，上海楼市成交一直低迷。之后，“一日光”楼盘频现。3月20日，嘉定保利家园开盘，270套房源均价1.55万元/平方米，一天之内全部消化。3月27日，浦东新区保利林语溪开盘，均价1.5万元/平方米的100套住宅“一日光”。3月28日，嘉定新城西尚海开盘推100余套景观房，凭借靠近11号线白银路站的优势，当日售罄。
方方地产咨询机构分析师认为，以上几个新盘“蓄水时间”较长，所在区域供应不足，新盘价格相比前期小幅上扬，客户接受度较高。应该说当下市场肯定比2月有所回暖，但与去年同期相比，仍有相当的差距。“去年火爆时期，开发商密集开盘，隔一两周，单价上调一两千元甚至四五千元，购房者同样趋之若鹜。”
易居中国分析师表示，眼光不能只盯着紧俏盘，上海仍有1/2的在售新盘，卖得不甚理想。一些热销盘，甚至还出现退房现象。3月28日，记者来到奉贤柘林镇的上海一家人开盘现场，当天约有近百名看房客。销售人员表示，规划中的轨道交通5号线站点，与小区一路之隔，步行5分钟即可到达。楼盘均价8500元/平方米，两房103平方米，三房137平方米，总价100万元左右。
尽管买气踊跃，现场一对年轻夫妇却在咨询怎样退房。原来，夫妻两个都在市区工作，看到广告宣传，说这边房价便宜，就高高兴兴来选房。付完定金后，到周边去逛时，才发现小区距离市区比自己想象的远得多。“从莘庄地铁北广场乘看房车过来，要1个小时左右的车程，大概50多公里。轨道交通5号线要到2013年才建成通车。住在这里，上班太奔波。”而且，周边生活配套不完善，如果住到这边的话，还得买辆车，增加成本。
