央行调查显示北京逾四成买房族推迟购房计划上虞云扬房产中介上虞房产联盟

　　新京报(记者苏曼丽)

昨天,央行营业管理部公布的2010年第一季度对北京市城镇居民购房状况进行的调查显示,投资性购房居民占比创近两年以来新高达到23.1%,而41.58%的买房族纷纷推迟购房计划,1年内的购房意愿环比下降近5个百分点。

14.2%居民拥有多套住房

　　年初以来,监管部门组合拳出击调控房市,特别是投资性购房,但一季度居民住房投资性需求不降反升。在有购房需求的居民中,投资性购房居民占比达到 23.1%,创近两年以来新高。所占比重环比提高1.8个百分点,自2009年第二季度以来连续4个季度升高。

　　另一数据显示,完全产权自有住房率延续了2009年以来持续上升趋势,一季度达到71.8%,环比上升1.8个百分点。多套住房拥有率结束了2009年以来持续走低的态势,回弹到 14.2%,环比上升1个百分点。

房价上涨预期有所回落

　　央行营管部的调查显示,有46.6%的居民认为未来3个月房价将 “上升”,较上季减少10.5个百分点;有14.6%的居民认为未来3个月房价将“下降”,较上季提高8.1个百分点。从更远的未来1年的预期来看,40.9%的居民认为未来一年房价将继续上涨,环比下降10个百分点;有13.6%的居民认为未来一年房价将会下跌,环比上升3.6个百分点;表示自己对未来一年房价走势看不清的居民占比16.7%,环比上升6.1个百分点。

　　在这种预期下,居民一年内购房意愿下降明显。仅16.9%的居民在一年内有购房意愿,比上季下降4.6个百分点,一年后有购房意愿的居民占30.8%,比上季上升3.9个百分点;没有购房意愿的居民占比 52.3%,较上季上升0.7个百分点。

居民物价满意度创新低

　　在有意购房的居民中,41.5%的居民看好政策对于房价的抑制作用,表示推迟购房计划,等待房价回落;27.9%的居民表示按需购房,不受政策影响;26%的居民表示政策作用不明,暂时持币观望;其余的居民则认为政策难改房价上涨趋势,将加快购房。

　　调查结果还显示,一季度有超五成(50.1%)的居民对物价难以接受,居民物价满意指数为 25.9,较上季和上年同期分别下降2.5点、15.4点,创调查以来的新低。其中84.5%居民难以接受高房价,也创出新高。